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Nov 22, 2023

劣悪な生活環境にもかかわらず、象徴的なクリフトンのアパートで家賃値上げ

クリフトンの象徴的なクイーンズコート住宅街の住民が、劣悪な環境での生活と苦情が無視されることにうんざりしていることが、ケーブルテレビの調査で明らかになった。 クイーンズコート提供

クリフトンにある象徴的なクイーンズコート住宅街の住民は、劣悪な環境での生活と苦情が無視されることにうんざりしていることが、ケーブルテレビの調査で明らかになった。

クイーンズ コートは 1937 年のオープン当時、豪華な宿泊施設を提供していました (写真: David Griffiths)

20 世紀のほとんどの間、クリフトンのクイーンズ コートは、住むのに最も望ましい住所でした。 V 字型の 1930 年代のアールデコ調のブロックは、ジョージアン様式のタウンハウスと壮大な大学の建物に囲まれており、この地域の絵のように美しい理想によく合っています。

しかし現在、入居者は湿気とカビだらけのアパートに住んでいます。 さらに追い打ちをかけるように、ロンドンの大富豪の家主から家賃の大幅値上げを言い渡された。

5月には、ビルの管理会社シティ・エステートが84戸のアパートのほとんどのテナントに対して家賃を最大50％値上げしていたため、同社も2022年初めに命令された重要な改善を怠ったとしてブリストル市議会による強制措置の対象となった。

ブリストル・ケーブルの調査により、厳しい生活環境、未回答の苦情、建物の状態に関する長年にわたる深刻な問題が明らかになり、裕福な郵便番号であっても質の悪い住宅がいかに発見され得るかを示しています。

声を上げると家を失うのではないかと怯える人もいる

匿名を条件にケーブルテレビに語った住民のスチュアート*は、「ひどいです。ひどい状況です」と語った。 多くの近隣住民はうんざりしていたが、報復立ち退きや敷金の危険を恐れてシティ・エステートに対して声を上げることに消極的だった。

「私たちのアパートには常にカビと湿気がありました。それは一度も整理されていませんでした」とスチュアートは続けます。 彼は何ヶ月も主要な電化製品なしで過ごさなければならず、嵐の日には平らな壁に水が降り注いでいた。

5月の家賃値上げをきっかけに、住民同士の会話が増えた。 大半が30％から50％の範囲で増額を指示されていたことが判明した。

「私たちは（カビと湿気が）発生している唯一のアパートだと思っていましたが、人々は私たちよりもはるかに悪い状況にあります」とスチュアートは言います。 私たちの調査で判明したように、彼は決して一人ではありませんでした。

「初日から修理が必要なんです」と別の入居者であるジョシー* さんは言います。彼女は鍵を受け取ったとき、自分のアパートの状態にショックを受けました。 「古い家具はすべてまだそこにありました。 湿気とカビがひどくて漆喰が剥がれ落ち、カーペットは隅々まで濡れていました。」

家賃の値上げについて彼女は、「市場価値を請求するのであれば、市場価値を提供すべきです。」と述べています。

建物内の問題はアパート自体を超えて広がっています。 ブロックドアは施錠できないため、誰でも立ち入ることができます。最近、火災警報器が作動し、警報を止める職員がいなかったため、建物から避難する際、住民は何時間も路上に立たなければなりませんでした。 「私たちは3時間も外に閉じ込められていました」とジョシーは言います。 「ひどい音で、子供たちは泣いていました。」

テナントは市議会とコミュニティ組合 ACORN に問題を報告しました。 この建物を訪れたACORNブリストル主催者のサム・キデルさんは、「アパートにはひどい湿気と黒カビがあり、住人らは完了するまでに長い時間がかかったと言っていたひどい手仕事の修理を見た」と語る。

50%

ビル管理会社シティ・エステートが2023年5月にクイーンズコートのテナントに提案した最高賃料引き上げ

20万ポンド

クイーンズ コートの家主が 2022 年に建物の所有から得た配当金として自分たちに支払った金額

28

アンケートに回答したクイーンズ コートの居住者 30 人のうち、街区の問題を報告した人の数

2,000万ポンド

レスリー・ザッカーがシティ・エステートおよび彼のその他の会社を通じて所有する不動産の最低価値

クイーンズ コートに住む人全員がこの街区の状態や管理について否定的であるわけではありません。 「一部のアパートには問題がありますが、全体的には素晴らしいアパートだと思います」と長期居住者のイアン* 氏は言います。 「誰もが同意するわけではありませんが、住むには素晴らしい場所だと思います。」